ریاستہائے متحدہ میں مکان خریدنے کے بعد کرایہ جمع کرنے کا طریقہ

ریاستہائے متحدہ میں مکان خریدنے کے بعد کرایہ جمع کرنے کا طریقہ

حالیہ برسوں میں ، جیسے ہی امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرمی آتی جارہی ہے ، زیادہ سے زیادہ سرمایہ کار ریاستہائے متحدہ میں جائیدادیں خریدنے اور آمدنی حاصل کرنے کے لئے کرایہ پر لینے کا انتخاب کررہے ہیں۔ تاہم ، ان سرمایہ کاروں کے لئے جو پہلی بار امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہورہے ہیں ، جائیداد کو معقول طور پر جمع کرنے اور جائیداد کا انتظام کرنے کا طریقہ ایک مسئلہ ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ریاستہائے متحدہ میں مکان خریدنے کے بعد کرایہ جمع کرنے سے متعلق امور کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

1. امریکی کرایہ کی مارکیٹ کی موجودہ صورتحال

تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، امریکی کرایے کی مارکیٹ 2023 میں ، خاص طور پر نیو یارک ، لاس اینجلس اور سان فرانسسکو جیسے مشہور شہروں میں ، جہاں کرایے کی سطح زیادہ ہے ، میں اب بھی مستحکم ترقی کا رجحان برقرار رکھے گا۔ بڑے امریکی شہروں میں حالیہ اوسط کرایہ کا ڈیٹا یہ ہے:

2. کرایہ کی معقول قیمت کا تعین کیسے کریں

معقول کرایہ کی قیمت کا تعین جائیداد کی سرمایہ کاری میں واپسی کو یقینی بنانے کے لئے کلیدی حیثیت رکھتا ہے۔ یہاں کچھ حوالہ عوامل ہیں:

1.جغرافیائی مقام: شہر کے مرکز کے قریب جائیدادیں ، اسکولوں یا ٹرانسپورٹ لنکس میں عام طور پر زیادہ کرایہ ہوتا ہے۔

2.پراپرٹی کی قسم: اپارٹمنٹس ، مکانات یا ٹاؤن ہاؤسز کے لئے کرایہ کی سطح مختلف ہوتی ہے۔

3.مارکیٹ ریسرچ: آپ زیلو اور کرایہ ڈاٹ کام جیسے پلیٹ فارم کے ذریعہ آس پاس کے علاقے میں اسی طرح کی خصوصیات کے کرایے کی قیمتوں کی جانچ کرسکتے ہیں۔

4.گھر کی حالت: سجاوٹ کی ڈگری ، فرنیچر کی تشکیل ، وغیرہ کرایے کی قیمتوں کو بھی متاثر کرے گی۔

3. کرایہ کیسے جمع کریں

ریاستہائے متحدہ میں ، کرایہ جمع کرنے کے مختلف طریقے ہیں ، اور سرمایہ کار اپنے حالات کے مطابق موزوں ترین طریقہ کا انتخاب کرسکتے ہیں۔

4. معاملات کو کرایہ کے انتظام میں توجہ کی ضرورت ہے

1.لیز کے معاہدے پر دستخط کریں: کرایہ کی رقم ، ادائیگی کا وقت ، جمع اور دیگر شرائط کی وضاحت کرتے ہوئے ، کرایہ دار کے ساتھ تحریری معاہدے پر دستخط کرنا یقینی بنائیں۔

2.کرایہ کی ادائیگی کا وقت: عام طور پر کرایہ ماہانہ ادا کیا جاتا ہے ، اور ادائیگی کی آخری تاریخ ہر مہینے کی پہلی یا 15 ویں ہونے پر اتفاق کی جاتی ہے۔

3.ڈپازٹ پروسیسنگ: ریاستی قوانین کے مطابق ، جمع شدہ رقم عام طور پر 1-2 ماہ کا کرایہ ہوتا ہے اور لیز ختم ہونے کے بعد اسے واپس کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

4.ٹیکس اعلامیہ: ذاتی انکم ٹیکس کے لئے کرایے کی آمدنی کی اطلاع دینے کی ضرورت ہے ، اور سرمایہ کاروں کو ٹیکس کی توثیق کے ل relevant متعلقہ ریکارڈ رکھنے کی ضرورت ہے۔

5. مشہور شہروں میں کرایہ کے رجحانات کی پیش گوئی

حالیہ مارکیٹ تجزیہ کے مطابق ، امریکی کرایے کی مارکیٹ اگلے چند مہینوں میں درج ذیل رجحانات کو ظاہر کرسکتی ہے۔

1.ٹیک سٹی کرایوں میں اضافہ ہوتا جارہا ہے: سان فرانسسکو اور سیئٹل جیسے ٹکنالوجی مراکز میں ، ملازمت کے مواقع کی کثرت کی وجہ سے کرایوں میں مزید اضافہ ہونے کا امکان ہے۔

2.دوسرے درجے کے شہروں میں کرایے کی نمو میں تیزی آتی ہے: آسٹن اور ڈینور جیسے دوسرے درجے کے شہروں میں آبادی میں اضافے کی وجہ سے کرایے میں اضافے کی بڑی صلاحیت ہے۔

3.ریموٹ کام کرنے کا اثر: کچھ کرایہ دار نچلے کرایوں والے شہروں کا انتخاب کرسکتے ہیں ، اور مضافاتی علاقوں میں کرایے کو آگے بڑھاتے ہیں۔

نتیجہ

ریاستہائے متحدہ میں مکان خریدنے کے بعد کرایہ جمع کرنا ایک ایسا کام ہے جس کے لئے محتاط منصوبہ بندی کی ضرورت ہے۔ سرمایہ کاروں کو مارکیٹ کی حرکیات پر پوری توجہ دینے ، مناسب قیمتوں کا تعین کرنے اور کرایہ جمع کرنے کے محفوظ طریقے منتخب کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں ، صرف مقامی قوانین اور ضوابط کی تعمیل کرکے اور لیز پر دینے کے عمل کی قانونی حیثیت اور استحکام کو یقینی بنانے سے جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے فوائد کو زیادہ سے زیادہ کیا جاسکتا ہے۔