کسی پراپرٹی کی عمر کو کیسے چیک کریں

آپ کسی پراپرٹی کی عمر کو کس طرح چیک کرتے ہیں؟ property جائیداد کی قیمت اور اس کے تشخیص کے طریقہ کار پر عمر کی عمر کے اثرات

جب جائیداد میں خریدیں یا سرمایہ کاری کریں ،عمارت کی عمرایک کلیدی عنصر ہے جسے نظرانداز نہیں کیا جاسکتا۔ اس سے نہ صرف ایوان کے زندہ سکون پر اثر پڑتا ہے ، بلکہ اس کا قرض کی مدت ، مستقبل کی تعریف کی صلاحیت وغیرہ سے بھی گہرا تعلق ہے ، حال ہی میں ، "پرانی برادریوں کی تزئین و آرائش" اور "اسکولوں کے اضلاع میں رہائش پر عمر کی پابندی" جیسے موضوعات پر تبادلہ خیال انٹرنیٹ پر گرم رہا ہے۔ اس مضمون میں عمر کی اہمیت اور تشخیص کے طریقوں کا تجزیہ کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار کو یکجا کیا جائے گا۔

1. عمارت کی عمر کی تعریف اور درجہ بندی

عمارت کی عمر سے مراد وقت کی تعمیر کی تاریخ سے لے کر اب تک کا وقت ہوتا ہے۔ مارکیٹ پریکٹس کے مطابق ، یہ عام طور پر درج ذیل زمرے میں تقسیم ہوتا ہے:

2. رئیل اسٹیٹ پر عمر کی عمر کے تین بڑے اثرات

1.قرض کی پابندیاں: بینک 20 سال سے زیادہ عمر کی جائیدادوں کے لئے رہائشی قرضوں کی منظوری میں سخت ہیں۔ کچھ شہروں میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ "گھر کی عمر + قرض کی مدت ≤ 50 سال"۔

2.زندگی گزارنے کی لاگت: پرانے گھروں (جیسے ، پلمبنگ ، لفٹ) کے لئے بحالی کے اخراجات میں نمایاں اضافہ ہوسکتا ہے۔

3.تعریف کی صلاحیت: بنیادی علاقوں میں پرانے مکانات مسمار کرنے یا تزئین و آرائش کی وجہ سے قدر کی تعریف کر سکتے ہیں ، لیکن غیر کور علاقوں میں پرانے مکانات میں ناقص لیکویڈیٹی ہے۔

3. عمارت کی عمر کی معلومات کو درست طریقے سے کیسے حاصل کریں؟

4. عمارت کی عمر اور رہائش کی قیمتوں کے مابین باہمی ربط (مثال کے طور پر پہلے درجے کے شہروں کو لے کر)

5. عمارت کی عمر کے لئے "گولڈن بیلنس پوائنٹ" سے متعلق تجاویز

جامع مارکیٹ کے اعداد و شمار کی بنیاد پر ، اس کو ترجیح دینے کی سفارش کی جاتی ہےعمارت کی عمر 8-15 سالجائداد غیر منقولہ: یہ قرض کی کافی جگہ برقرار رکھتے ہوئے نئے مکانات کے پریمیم سے گریز کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، کمیونٹی کی سہولیات پختہ ہیں۔ اگر آپ پرانا مکان خریدتے ہیں تو آپ کو اس پر توجہ دینے کی ضرورت ہے:

- چاہے پرانے تزئین و آرائش کے منصوبے میں شامل کیا جائے

- چاہے اسکول ضلعی قابلیت کو عمارت کی عمر تک محدود رکھا جائے (کچھ شہروں میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ ایک ڈگری کے لئے "عمارت کی عمر ≤ 20 سال" کی ضرورت ہوتی ہے)

کیا حال ہی میں کسی بھی اہم سہولیات (جیسے سرکٹس ، واٹر پروفنگ) کی جگہ لی گئی ہے؟

نتیجہ

کسی عمارت کی عمر قدر کا قطعی اقدام نہیں ہے اور اس جگہ ، پالیسیاں اور عمارت کی بحالی کے حالات کی بنیاد پر جامع طور پر فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے۔ حال ہی میں گرما گرم "شہری تجدید" پالیسی نے کچھ پرانے گھروں میں نئے مواقع لائے ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار متحرک تشخیص کریں اور کم قیمت والے علاقوں کو ضبط کریں۔